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赠予父母房产需要多少手续费
发布时间：2021-06-12 16:54:07 来源：楼市网 63次浏览
文章摘要：在房屋交易市场中涵盖了房屋赠与，在办理房屋赠与时是需要交纳一定手续费的，其中就包含了房屋评估费、公证费等等。
需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%-5%，印花税万分之五，手续费几百元。
房屋赠与的注意事项
1、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。
2、赠与可以附义务，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与。同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同在赠与的财产转移之前并未生效，赠与人随时可以撤销赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。
