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房屋赠与过户需要缴纳哪些费用
发布时间：2021-06-12 16:44:34 来源：楼市网 65次浏览
文章摘要：夫妻间、父母与子女之间房产赠与的情况很常见，一般房产过户的时候需要缴纳一些费用，那么房屋赠与过户需要缴纳哪些费用呢?
1、增值税：赠与人需要缴纳增值税，税率是5%。房屋产权满5年的可以免交。
2、契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
3、印花税：需要全额缴纳，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
4、个人所得税：直系亲属之间赠与免交个人所得税，其他人的赠与需缴纳个人所得税20%。
5、公证费：房产赠与办理公证手续需要交公证费，一般为0.3%的房款。
6、其它费用：测绘费1.36元/平米;权属登记费及取证费150元以内。
房屋赠与过户手续
1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲.继母和你共同签订。
2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证.房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。
3.进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。
4.办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。
