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交付的房屋怎样才算合格
发布时间：2021-06-12 10:33:59 来源：楼市网 163次浏览
文章摘要：一般购房者买房后，需要等开发商交房，一般开发商在建好房屋后需要达到一定的条件才能算是合格，具体还需了解清楚交付的房屋怎样才算合格呢？
1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
6、有工程施工单位签署的工程质量保修书；
7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。
交房验收要注意什么
1、面积误差。面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。
2、建筑质量。购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。
3、门要运作自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，也要试开门锁，看看是否运作自如。门隙是否太大及是否很容易打开，防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。
4、窗最怕渗水。在验房时最常遇到、最令人头痛的就是渗水问题了。因此，必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才发现有渗水情况，维修起来便会相当麻烦。
5、墙壁要平滑。环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。观察相关位置是否有空调管孔。最好是想办法试一下地漏是否畅通。
