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家庭买二套房可以申请商转公贷款吗
发布时间：2021-06-11 10:50:00 来源：楼市网 317次浏览
文章摘要：公积金贷款是比较优惠的一种买房方式，但是公积金贷款要求贷款人缴纳公积金的时长有限制，在不符合条件的情况下购房者不能申请公积金贷款。
家庭购买的第二套住房，可以申请原商业性住房贷款转公积金贷款，贷款同时与借款人公积金缴存、家庭负债、征信等关联。
商贷转公积金贷款条件
对于申请人来说，首先必须符合下面这些条件才能申请商转公：
1、转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人或者配偶;
2、原商业贷款已经还款一年(包括)以上，并且没有逾期还款的记录，不同的银行时间不同，需结合实际情况。
3、所购房产已经办理《房屋产权证》(《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);
4、借款人符合公积金贷款的条件;
5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。
申请商贷转公积金贷款需要的材料
1、借款人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件;
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
6、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
7、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
