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买现房要不要网签
发布时间：2021-06-11 09:59:55 来源：楼市网 322次浏览
文章摘要：买房网签，是购房时比较重要的环节，网签之后，才能够约束及保障双方的利益及权益。所以，购房者一定要熟悉了解网签的相关事宜。
买现房需要网签，买新房住宅，认购时提供过材料，网签时只需带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需携带贷款的相关资料。若买新房商住，认购时需要提供的材料有很多，与住宅有所区别。
新房网签要注意什么?
1、注意开发商是否具有商品房预售许可证。
在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这点十分重要。
2、注意房屋买卖合同文本。
在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。
3、注意合同中涉及的双方的权利和义务。
合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节。
4、注意房屋面积以及面积差异处理方式。
如果选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积误差带来的摩擦。
5、注意确认房地产商的确切交房日期。
有的房产商在后期资金不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听。当时签订合同时可能会觉得没什么问题，一旦出现了这种情况，开发商就会跟你玩文字游戏。因此，在网签时要反复确认这个日期是否明确，最好准确到某年某月某日，让开发商无力辩驳，同时还要明确如果开发商实在是因为自身原因交不了房应当承担的责任，避免房屋烂尾。
