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合租和整租有什么区别
发布时间：2021-06-10 13:18:49 来源：楼市网 185次浏览
文章摘要：租房的时候很多刚毕业的学生会选择与他人合租房子，有些人则是选择整租，那么合租和整租有什么区别呢?
1、租住人数不同：合租至少两个人一起租住一间或一套住房，可能与房东住在一起;整租是一个人租下一间或一套住房，不与房东或其他任何人合伙居住。
2、费用不同：合租的租金、电费、水费等费用是由合租的几个人分摊;整租所有的费用都是一人承担。
3、选择原因不同：合租一般是由于房租过高，一个人难以负担;整租一般是因个人原因想自己单独住的，不想和不认识的人住。
合租房子注意事项
1、合租的事情必须要让房东知晓，或者说是合租必须得到房东的允许，否则很有可能会导致合同违约。
2、租赁费用，包括押金，房租，支付周期及方式，提前取消租赁需要多长时间前通知及违约金等，都要明确约定。这个条款可以说是非常重要的，要是不注意，那么就可能会导致你自己承担全部房租。
3、公共空间物品使用费用，比如物业、水电、煤气、空调、网络等费用，或者房屋定期清理费等如何分配承担。关于这点，主要是为避免产生纠纷，所以，在确定租房费用之后，最好也要明确这一项。
4、物品损坏责任，如家具或者公用设施损坏，比如大厅灯泡坏掉了，费用怎么分摊。跟物品使用的规矩一样，这种损坏责任也要双方确定好才可以。
5、如果是与房东签约，要看房东的产权证以及身份证，有条件可以到物业或房产局验证房东的信息。如果是与二房东签约，就要验证其是否与房东签有合同、身份证、租赁期限，并与其就合租房事宜重新签订一份租赁合同，需要看原合同中是否允许二房东进行房屋出租。
6、与人合租的，讲卫生、讲礼貌等不必事事太斤斤计较，生活中很多事情不能总是对半分的。
