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子女名下的房产可以出售吗

发布时间：2021-05-15 14:11:34 来源：楼市网 271次浏览

文章摘要：夫妻买房的时候将房子登记在子女名下，因经济问题需要资金，想要将子女名下的房产出售，可以吗?

不可以出售。为了保护未成年人的合法权益，父母可以给子女买房，但不能随便卖掉孩子的房产。因特殊情况要出售的，也必须确定是出于未成年人的利益考虑，同时要取得所有监护人的同意。

有很多人以为将房产登记在小孩的名下是没有什么坏处的，其实并不是那样的。如果你在小孩还没有成年的时候，就将房产登记在孩子的名下，这样是无法向银行申请贷款的，所以你必须要保证自己有足够的经济实力，能一次性付清房款，才能将房子产权登记在小孩名下。

登记在孩子的名下，父母就不能随意的处置房子。如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则相关处置行为无效。

购房时父母将房产登记在孩子名下，就视为将房产赠予孩子，并且房屋也确实登记在未成年的孩子名下，那么房子是属于孩子个人财产，夫妻离婚时不能将孩子名下的房产作为夫妻共同财产分割。

如果在父母老了以后，子女不履行赡养父母的义务，父母再想将房屋所有权收回，会出现很大的法律阻碍。

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