长沙
登录/注册
退出
发布房源
交房时可以暂时不接吗
发布时间：2021-06-10 11:30:07 来源：楼市网 71次浏览
文章摘要：房屋交房的时候，一般业主们都需要在规定的期限内去办理交房手续，且拿房屋钥匙的，那么业主在交房的时候可以暂时不接房吗？
交房时可以暂时不接。但是这种情况一般是业主在验房的时候，发现房屋质量出现问题可以暂时不接，不办理收房手续。如果没有这类问题的话，通常是需要按时接房的。
交房时开发商需要提供哪些东西
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料(五证两书一表)：
一、房地产的“五证”：
1、《建设用地规划许可证》；
2、《建设工程规划许可证》；
3、《国有土地使用证》；
4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)；
5、《商品房销售(预售)许可证》的简称。
二、“两书”：
1、《商品房质量保证书》；
2、《商品房使用说明书》；
两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
三、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》：
备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。
注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
交房时要注意什么
房屋交房时，业主一定要仔细查看开发商的五证两书，然后还要仔细的去验房，查看房屋是否存在面积误差，以及是否存在质量问题。如果一旦发现这样的情况，就不要签交房协议书。
