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门面房过户流程是什么
发布时间：2021-06-10 10:58:10 来源：楼市网 132次浏览
文章摘要：门面房是商业地产，购房者购买后通常是用来投资，在有资金需要的时候，一些业主会将门面房出售，那么门面房过户流程是什么呢?
1、递件：买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续。门面房过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、门面房的房屋所有权证的原件和复印件、门面房的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。
2、交税：当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的身份证原件和各自的需要交的税费。
3、完税过户并领证：当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取门面房的新房产证。
门面房过户注意事项
1、手续方面：是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。
2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。
3、付款方式：一般房屋交易，如果对方属于已婚族，最起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。
4、至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，最好可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，他们比你专业的多。
5、要注意房屋是否本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产;
6、因此主要还是要看卖方的一些情况，可以通过一些交流，大致可以探出他的话，对方如果对一些关键问题遮遮掩掩并表示不耐烦等，可以说里面存在的猫腻就比较大了。
