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房子会提前半年交房吗
发布时间：2021-06-09 11:20:19 来源：楼市网 93次浏览
文章摘要：购买新房通常都是期房，在购买的时候开发商会告知业主交房时间，同时在合同中也会约定，那么一般房子会提前半年交房吗?
开发商一般都不会将房子提前交房，提前半年就更加不可能了。一般期房的交房时间会在购房合同中约定清楚，如果开发商提前交房的话，对于购房者而言是好事，但是在收房的时候一定要注意检查房屋质量，避免质量不合格的情况。
开发商逾期交房的责任
一般开发商逾期交房的情况比较常见，如果遇到开发商逾期交房的话，购房者要学会维护自己的权益。
如果开发商逾期交房的话，购房合同有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。
即：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商逾期交房业主维权办法
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
