长沙
登录/注册
退出
发布房源
买房子必须网签吗
发布时间：2021-06-09 10:13:21 来源：楼市网 293次浏览
文章摘要：在买房时都要先进行网签再到线下签纸质购房合同，有些购房者不了解这是为什么，想知道买房子必须网签吗、能不能只签纸质合同？
是的，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签的注意事项
1、新房在网签前要注意购房资格核验新房网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成，购房资格核验通过才能进行网签。购房资格核验结果的有效时间为30天，注意认购书中的最终签约日期，在此日期之前可进行网签。
2、注意查看开发商的预售预可证购房者在准备网签的时候一定要注意查看开发商是否有商品房预售许可证。开发商想要取得预售许可证，必须具有土地使用权证书、建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说，只要有了商品房预售许可证，可以保证户主在买房时能办理房产证。
3、注意合同文本网签的购房合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。
4、注意合同中的条款内容网签购房合同之前，购房者一定要先确认合同中的内容是否齐全，比如交房日期是否确定。有些开发商往往会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；又比如面积确认、面积差异处理，如果选择按套内建筑面积为依据，进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、注意权利与义务是否对等购房者在签约时需要注意，对于开发商提出的、自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商。如果购房者认为自己的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
