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买商铺可以使用公积金贷款吗
发布时间：2021-05-13 12:09:50 来源：楼市网 118次浏览
文章摘要：如今购买商铺的人也越来越多，不管是用于开店还是出租，都是比较不错的选择，但是商铺虽然不如房子价格高，也是一笔不小的费用，于是很多人选择贷款的方式，那么买商铺时能使用公积金贷款么
不可以。因为商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
但购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，也可到银行贷款来购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明，并且个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年。
买商铺贷款需要符合哪些条件
1、具有合法有效的居留身份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。
2、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
商铺贷款和住房贷款有什么区别
1、住宅贷款包括商业贷款，现在基本的住宅贷款方式就是用商业贷款和公积金贷款。
2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，而住房要求取得预售证或者封顶。
3、在首付比例上，住宅低30%，商铺低50%，且商铺贷款年限最长10年，住宅最长30年。
4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%，用房屋抵押贷款，能按揭几十年，住宅低30%，商铺低50%贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。
