长沙
登录/注册
退出
发布房源
验房能看几次
发布时间：2021-06-08 10:54:17 来源：楼市网 100次浏览
文章摘要：买房验房是买房环节中比较重要的，如果在验房中，发现房屋质量问题，一定要与开放商协商解决，协商解决不了的，可要求退房，申请法律仲裁等。
验房一般只会验收一次。对于首次收房验房的朋友来说，最好请专业的验房师来验房。验房师会使用专业的工具对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查。避免房屋存在安全隐患。一般只需2-3个小时就能验收完成。验收后会以书面形式交给业主。业主将不符项交由开发商整修。
验房要怎么验?
1、对墙面进行整体检查。
眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档;接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。
2、测量地面水平差和层高。
测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。
测量层高，对照合同，是否一致。
3、检查烟道。
准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。
4、门窗。
检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。
5、对煤气表进行细致检查。
使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。
6、检查卫生间下水管孔距。
孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。
7、通过闭水实验检查防水。
新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。
8、检查空调孔、排气孔。
空调孔：检查空洞有没有出现里高外低的情况。如果发现问题，应及时要求整改，避免雨水倒灌。
排气孔：检查装修时是否预留了排气孔，其次排气孔的位置不能太低，否则影响后期吊顶安装。
9、检查电路和插座。
利用万用表检测电路情况，如发现短路要及时处理。
墙面插座检测：查看是否按照国家标准在离地面30厘米的插座安有保险。
