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省直公积金与市直公积金有什么区别
发布时间：2021-06-07 12:04:14 来源：楼市网 294次浏览
文章摘要：在企业为职工缴纳住房公积金的时候，有些企业缴纳的是市直公积金，而有些企业是省直公积金，很多职工都搞不清楚两者有什么区别。
1、可用地点范围不同：省公积金可在全省内抵用，市公积金只能在市内使用。
2、还贷方式不同：贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。
3、占的比例不同：省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。
上海市公积金贷款的规定
1、最高贷款额度
1)购买首套住房：个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。
2)购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。
3)购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
2、二手房公积金抵押贷款年限
1)低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。
2)6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
3)超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。
