长沙
登录/注册
退出
发布房源
经济适用房能不能继承
发布时间：2021-06-06 15:09:02 来源：楼市网 231次浏览
文章摘要：经济适用房是可以继承的，并且不受5年的上市交易限制，不过经济适用房继承也是需要满足相关的继承条件的。
经济适用房可以继承，房屋权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该房屋权属转移登记。房屋已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该房屋权属转移登记。
子女未成年如何继承经济适用房?
1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记。
2、不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记。
3、而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日(没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，收益的60%要上缴。
经济适用房能买吗?
可以买，购买经适房步骤如下。
1、申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。街道办事处、镇政府初审并在社区公示，市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
2、市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
