长沙
登录/注册
退出
发布房源
房屋土地证丢失怎么补办
发布时间：2021-06-05 18:01:35 来源：楼市网 125次浏览
文章摘要：房屋中房屋土地证和房产证一样重要，如果房屋土地证不小心丢失的话，是可以申请补办的，首先需要向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请。
1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请。
2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况。
3、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况。
4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
什么是土地使用证
1、其土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
2、在我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。
3、有了土地使用证就说明这块地有合法的使用权，受到法律保护的，土地使用证上也会注明该地的地理位置、使用性质、使用面积、使用者等信息。其次土地使用者就可以使用自己的权利，可以将使用权转让、作价出资、出租或抵押等。
购房人没有房产证会有什么风险
1、没有房产证不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关的合同，也均为无效合同，不受法律保护。
2、没有房产证在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、没有房产证无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如果因项目非法开发而无法办理房产证，购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
