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共有产权房怎样申请
发布时间：2021-06-05 16:06:59 来源：楼市网 244次浏览
文章摘要：共有产权房大家都有听说过，各地对申请共有产权房也有一定限制条件。那么，共有产权房怎样申请?
申请人若符合共有产权房购买条件，在网上登陆住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并且需要按照自己的实际情况如的实申报家庭人口、户籍、住房等情况，还要把需要的资料准备好。
共有产权房可以买卖吗?
共有产权房是可以进行买卖的，但是在买卖的时候也是需要满足一定的条件的，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。
1、购买共有产权房不满5年的
如果购房者在买房子的时候购买到的是还没有满5年的共有产权房，那么根据我国的相关规定，未满5年的共有产权房是不允许转让房屋份额的，如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
2、购买共有产权房满5年的
如果购房者所购买的房子是满了5年的共有产权房，那么购房者就可以自己向当地的房管局提交房屋上市申请，由代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖，二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者自己就需要去发布转让的休息了。
共有产权房怎么买?
1、共有产权房主要面向“夹心层”的住房需求群体，作为中端支持的重要方式，旨在让住房制度更加公平合理。各地在设置共有产权房申购门槛方面费了不少心思。北京规定，申请家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2、共有产权房的标准更为细化，包括家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米);2人及以下家庭人均年可支配收入低于7.2万元、人均财产低于18万元等;且家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。
3、可申请共有产权房的人群分别为符合条件的城市中低收入住房困难家庭、 初次置业的无房家庭和新就业人员。其中，新就业人员需符合全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年等条件;对中低收入住房困难家庭人均月收入标准为：中等偏下收入低于3074元，低收入低于1921元。日前，南京发文明确，三类高层次人才可选择共有产权房等4种方式中的一种进行安居，A类人才甚至可申购不低于200平方米的共有产权房。
