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交房产税需要哪些证件
发布时间：2021-06-05 10:36:32 来源：楼市网 60次浏览
文章摘要：买新房是需要缴纳一些费用的，而且在办理房产证的时候都是需要缴纳税费的证明发票，其中缴纳的税费中就有房产税，那么交房产税需要哪些证件?
1、需要带《房产税纳税申报表》3份、房屋所有权证、土地使用权证。
2、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。
3、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。
4、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。
房产税如何计算
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2，按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
2、房产税的会计处理方法，施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金-应交房产税”科目进行核算。
房产税缴纳时要注意什么
1、注意申报期限，这个每月基本都有变化，要及时在国地税网站查询申报日历。要注意应纳税收入一定准确，当期开票收入无论款项是否收回，都要计入应纳税收入;另外，一定掌握不能多算收入，如果多缴税金，办理退税很不方便。
2、网上申报如果办理三方联库(就是申报完毕直接网上缴纳税款)协议，切记只能上传一次(上传直接交税)。如果怀疑是否缴税成功，一定要联系税务确认后才能再次点击上传。避免重复交税。如果没有办理三方联库，一定注意填写电子缴款书，在纳税期内到银行缴纳税款。最 后千万别忘记申报个人所得税明细。申报错误，不要慌张，可以进行重新申报。但一定在申报期内。
