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集体产权房能继承吗
发布时间：2021-06-04 16:24:52 来源：楼市网 220次浏览
文章摘要：根据规定，在满足一定条件的情况下，集体产权房是可以继承的，宅基地使用权属于家庭成员所共同共有的一项权利。
根据国家相关规定，集体产权房能继承。与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承。宅基地使用权属于家庭成员所共同共有的一项权利，继承人的共有权不因被继承人的死亡而消灭。
不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承。不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承。非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。
买集体产权房的注意事项
1、集体制的公产房，是归属于某一个单位(在农村是乡镇或村委会)物权的房屋。虽然可以分割居住和，但是不能自由上市进行产权交易，除非政府行为时。
2、集体产权的房屋在法律上，只以集体式的权益受到保护，并不单独对个人的权益进行直截了当的保护。也就是说，个人只有在单位集体统一规划变动时，才由单位领导们考虑给予补偿或补助。
3、购买此种房屋，实际上是没有房产权的，属于租赁性质的范畴。也可以这样理解，一次性交付了租金后，即购买了使用权，可以长久居住至房屋须要被折迁时止。而不是真正意义上的购房。
4、此种房屋一但发生纠纷时，只能是集体内部来调解，以单位领导们的意见为裁决意见再来平衡各方权益。
5、国家建设部已经明确发文，指出此类无房产权证的公产房不准上市交易，并且规劝市民们不要去购买，避免权益受损。
