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哪些家庭可以申购共有产权房
发布时间：2021-06-04 16:15:48 来源：楼市网 212次浏览
文章摘要：共有产权房保障性住房的一种，不是所有的家庭都能申请的，必须是经济条件困难的家庭才能申请，那么哪些家庭可以申购共有产权房?
1、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房，要同时具备以下条件：具有市区户籍满5年的城镇居民、家庭人均月可支配收入在规定标准以下、人均住房建筑面积在规定标准以下、家庭人均财产在规定标准以下、家庭拥有车辆情况在规定标准以下。
2、具有市区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。
3、具有市区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。
4、经市政府认定的其他住房困难家庭。
买房要当心哪些产权问题
1、无产权证书：并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的，有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，购房者购买了这样的房子之后是无法办理产权证书的。另外还有一种情况是房子本身的问题，比如说小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，也就没有国家颁发的产权证书。
2、产权交易受限：有的房子虽然有房产证，但是产权交易却会受到限制，共有产权房就是其中的一种，还有军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，也必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数的单位都不会让员工把房子出售给外人的。另外还有一些房子存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围或者是属于安居用房等，这些房子也面临着交易受限不能上市交易的问题。
3、长期未办房产证：有的购房者购买了房子已经很多年了，但却一直拿不到房产证，这也是购买房屋的过程中可能会遇到的一种产权纠纷，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。而购房者手里只有购房合同和发票，购房者要搞清楚，办理不了房产证的具体原因是什么，到底是因为购房者不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，也方便双方协商处理。
