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协议离婚房产证名变更吗
发布时间：2021-05-14 21:56:05 来源：楼市网 213次浏览
文章摘要：夫妻离婚的时候，一般都会分割名下的财产，其中房产也是需要进行分割的，那么在这之后，可能就去办理变更房产名字。
根据个人情况，可以进行变更。协议离婚方式下的房产证更名手续如下：
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
协议离婚房产证更名费用
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。
(一)税类
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
在中国只有产权证上写的是自己的名字才可以证明产权是个人的。离婚的时候最好把产权证更改一下，这是保护个人财产最好的方法。进行产权变更是需要缴纳一定的费用的，比如说契税或者是印花税等，这些都是根据产权的金额进行计算的。
