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经济适用房能抵押给银行贷款吗
发布时间：2021-06-04 14:55:02 来源：楼市网 113次浏览
文章摘要：经济适用房是可以抵押给银行贷款的，只是需要符合银行的其他贷款条件，还需要准备好相应的材料向银行申请。
可以。很多银行都可以办理房屋抵押贷款，年化利率在5%左右，具体要看您各方面的要求，每家银行的方案都不一样，额度、利率、还款方式等都不一样，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。
经济适用房如何申请抵押贷款?
根据有关规定，已经满五年的经济适用房应该如何申请办理抵押贷款呢?
1、已经满五年的经济适用房，需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、已经满五年的经济适用房，在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
已经满五年的经济适用房，完成产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
北京经济适用房可以抵押贷款吗?
根据我国相关政策的规定，北京的经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款：
1、北京能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
2、北京能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
3、北京需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。
4、北京经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房五年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
