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别墅房产证和普通住宅的一样吗
发布时间：2021-06-04 12:14:35 来源：楼市网 71次浏览
文章摘要：很多人在购房前会比较重视房屋产证，其中别墅房产证和普通住宅较为大家关注，两者之间的房产证书没有区别，但是房产性质不一样，具体还需了解别墅房产证和普通住宅的一样吗？
房产证是一样的，但是房产性质是不一样，一个是普通住宅，一个是非普通住宅性质。别墅是没有公摊面积，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的，别墅限购以来一些开发商以的名义报建，在验收之前都会按照图纸施工，但在验收后便将部分房间的间隔拆除，形成一个整体的别墅来出售，这样办理别墅产证就比较困难。
住宅是专供居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍，还包括职工单身宿舍和学生宿舍等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，七十年产权住宅，产权证上使用性质一栏写着住宅。
别墅的种类有哪些
1、独栋别墅：独栋别墅是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，上下上下前后都属于独立空间，是私密性极强的单体别墅；通常房屋周围都有面积不等的绿地和院落。
2、双拼别墅：双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，有两个单元别墅拼联而成，降低了社区密度，也增加住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间，基本三面采光，外侧居室通常有两个以上采光面，重要是采光及观景。
3、联排别墅：联排别墅有自己的院落及车库，有三个及以上的单元住宅组成，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立门户，是现在大多数经济型别墅采取的形式之一。
4、叠拼别墅：别墅叠拼式延伸，介于别墅与公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，通常四至七层，每单元二至三层别墅户型上下叠加而成。
5、空中别墅：空中别墅类型发源于美国，原指城市中心地带，高层顶端的豪宅，现在通常理解为建在公寓或者高层建筑顶端，要求符合别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔通透等特点。
