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赠与的房产可以出售吗
发布时间：2021-05-14 20:27:41 来源：楼市网 67次浏览
文章摘要：有些业主的房产是别人赠与的，对于这种接受赠与获得的房子，在办理过户之后，业主能否将房产出售呢?
赠与的房产也是正常的商品房，可以出售，像二手房一样上市交易就可以了。不过大家在购买赠与的房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。
购买赠与房产的注意事项
1、产权是否可靠
有些房主出售的房子是赠与的房产，但是购房者是不知道的。购房者在买二手房时需要注意产权证上的名字与房主是否一致，此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
2、是否有私搭私建部分
对于购买赠与的房产，购房者在看房时需要注意该房屋有没有私搭私建的部分，毕竟赠与的房产大多都是二手房，购房者主要应该注意的是：是否占用公共空间、是否有改动过房屋的内部结构、是否有牵涉到面积计算的结构改动。大家在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外。
3、了解所购“二手房”的准确建筑面积
购房者和卖家在签订二手房买卖合同的时候，需要在合同中明确约定该房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，而其他的面积都不应该包括在内。此外，大家还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、认真观察房屋的内部结构
如果是购买赠与的房产，购房者应该注意它的户型是否合理、家中是否有太多的管线、是否带装修等等。另外，还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修。
5、注意房屋的内部情况
房屋内部情况主要包括房屋的户型、朝向、结构、采光、通风、面积、层高、装修、家具等等。如果有原业需要带走的部分，应该提前约定好，价格方面可以协商沟通，还要特别留意房屋的情况和房产证上的信息是否相符，不要被偷梁换柱。
