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首套房房产税如何征收
发布时间：2021-06-03 11:44:43 来源：楼市网 103次浏览
文章摘要：无论是买车还是买房都是需要缴纳税费的，一般首套房房产税包含契税、手续费、印花税等等，具体还需了解首套房房产税如何征收？
1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。
4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修。
5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括勘丈费0.12元/建筑平方米，房屋登记费0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元/件。
哪些房产可免征房产税
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
4、个人所有非营业用的房产。
5、经财政部批准免税的其他房产。
6、纳税人纳税确有困难的，经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准，可给予一定期限减征或免征。
7、微利企业和亏损企业，可以定期免税。
8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免税。
9、房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免税。
10、企业停产、撤销以后，其房产闲置不用的，可以暂免征税。除了上述规定之外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房产税。
