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无偿赠与房产要交税吗
发布时间：2021-06-02 18:04:02 来源：楼市网 268次浏览
文章摘要：房产是一种贵重物品，因此房产在转让所有权的时候都需要缴纳税费，所以不管是买房还是卖房都是就要交税的，那么无偿赠与房产要交税吗？
需要，通过无偿赠与这种方式来办理过户，需要交的税，包括契税和印花税，不过营业税是可以不用交的。而且如果房子符合了规定，可以不用交个税，这个规定是房子目前是个人的唯一财产，并且产权时间也达到了5年，但是这两个条件当中，只要有一个不满足，就需要按1%的比例来交。
赠与房产如何办理手续
1、签署确认书：
我们在办房产赠的手续时，房产所有人要先和受赠人一同到房管局签字确认书，还要带齐相关文件。相关文件包含合法赠予的公证书和接受赠予的公证书，物业产权证，买卖合同。这两样公证书必须两方一起出示，一个是表明无偿赠予行为是赠予人的真实意图，并且也表示接受赠予是受赠人的真实意图。
2、房产评估：
在文件的确认书签字以后，房管局在一定时间内会派专业的房产评估师到登记房屋内对房屋做测量，然后我们就可以等待房屋最终评估完结。评估内容通常包含基准地价，标定地价，房屋重置价格，底价和补地价，基本建设，室内水和电和燃气与通讯等的大致情况。
3、办理赠与公证：
尽管是赠予房产它的过程中不要求一定要办理公证，可是办理房产赠予公证对房产所有人和受赠人通常最为保险。办理赠予公证必须出示以下材料，赠予人的身份证，户口本原件和复印件，赠予书，赠与物清单与所有权证明。
无偿赠与注意哪些事
1．赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾．扶贫等社会公益．道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。
2．赠与可以附义务，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
