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房子产权写在孙子名下利弊
发布时间：2021-06-02 17:57:21 来源：楼市网 112次浏览
文章摘要：房产过户有三种方式，分别是买卖、赠与、继承，而买卖和继承的方式在如今过户中是比较常见的，那么房子产权写在孙子名下利弊是什么?
房子产权写在孙子名下的好处在于可以省下一些税费，不用担心将来会征收遗产税，同时为孙子准备的婚前财产，也不会担心被配偶所分割。而弊端主要表现在房屋出售或者转让的话会不太方便，需要等孙子年满18岁之后，经其同意才可以处理其名下的房产，相对来说复杂一些。
房子产权继承要满足什么条件
1、房产继承只有在被继承人死后才可进行：
在实际生活中，会有不少人为了房产继承而弄出各种各样的纠纷，为了避免继承人以后因房产而产生纠纷，部分房产所有人会在生前就将房产权交给指定的继承人，这就是所谓的“立遗嘱”了，比如分给子女，这种行为是合法的，但这样做并非继承，只能算作赠与。
2、继承人应是被继承人的合法继承人：
所谓法定继承人，是指依法可以担任继承人的继承人。根据我国法律的规定，如果被继承人作出遗嘱，遗产应转让给合法继承人以外的人，或者被继承人在生前就立遗嘱要将房子捐献出去，这只能算作遗赠，并不是继承的，这要记住了。
3、房产继承的应是被继承人生前的个人财产：
换言之，也就是说，房产继承人只能继承被继承人生前的个人财产，注意了，是生前的”个人财产“。但是，重点来了，如果被继承人生前的房子是共有房子，那么在继承时免不了要产权分割，只有分割后属于被继承人的个人财产才能被继承。
4、房产继承符合法定继承：
所谓法定继承，是指继承人按照继承的顺序和依法继承的方式继承的。依法继承的，由第一继承人继承，第二继承人不得继承第一继承人。一般来说，同一继承人其实也是可以平等地划分遗产，如果协商一致，他们也可以不平等地划分遗产的。
关于第一顺序继承人和第二顺序继承人，想必大家也是知道的，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，而兄弟姐妹、祖父母、外祖父母而是第二顺序继承人。
