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经济适用房能贷款吗
发布时间：2021-05-14 18:58:19 来源：楼市网 297次浏览
文章摘要：如今购买商品房都是可以在银行贷款的，那么很多想购买经济适用房就很疑惑了，经济适用房能贷款吗？
可以。具体首付款要看房屋总价款而定。经济适用房首付一般为20%。
1、经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。我国对个人购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%;居民购房低首付款比例调整为20%，个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。
2、从相关管理部门了解，开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后，应该到民政部门办理低收入证明，再到区房管局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。
3、目前购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。
4、具体要根据还贷者的个人还款能力而定，北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。
办理房屋贷款需要什么条件?
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
