农村宅基地怎么继承

发布时间:2021-06-01 19:13:19 来源:楼市网 52次浏览

文章摘要:农村土地是农村村民赖以生存的基本,宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。农村宅基地是可以继承的,那么怎么继承呢?

农村宅基地随宅基地上的房屋一同被继承。宅基地使用权归农民享有,但宅基地的所有权依然属于集体,单独的宅基地就是无法继承,当宅基地上尚存在具有使用价值的房屋时,房屋作为农民的合法财产,依据继承法是可以继承的。依据我国物权法规定的不动产“房地一体”原则,公民在继承了房屋的同时,虽然不能继承宅基地使用权,却可是合法地在事实上使用该宅基地。

农村宅基地房屋无法继承的情况

1、已办理分户,并且拥有自己的宅基地:

宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。

2、已办理分户,但不符合宅基地申请条件:

农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。

3、本身属于违章建筑的宅基地:

未经任何审批,私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权,还会被村集体强制收回,根本不能继承。

4、不属于农村居民户口:

由于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女,不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。

5、五保户等特殊人群的宅基地:

因子女长期不在家导致老人无人供养,最后划分为五保户的,由村里人供养。这部分人去世后,他们的宅基地会被回收,子女不得继承。

6、宅基地长期闲置或房屋长久失修:

闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。

7、超出宅基地使用面积的部分:

宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。

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