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青岛共有产权房申请条件有哪些
发布时间：2021-05-31 16:45:08 来源：楼市网 220次浏览
文章摘要：青岛实行共有产权政策以来，深受广大市民的喜欢，那么青岛共有产权房申请条件和办理材料有哪些呢？
根据青岛共有产权住房政策规定，在青岛申请共有产权房应满足以下条件：
1、具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。
其中，人才对应最高学历(含非全日制)享受相应层次政策;全日制硕士可享受第四层次对应政策;夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。
2、具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住房的人才，可以申报购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区，并由所属单位加盖公章确认。
特别说明：坚持符合国家统一政策的原则，申请购买人才共有产权住房必须符合青岛市住房限购政策。
共有产权房申请流程及材料
1、人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至企业处，人才所属单位与企业签订委托协议，明确双方权利、义务后，由企业汇总向区人社、自然资源部门进行购房资格认定。
人才进行资格认定需提供以下资料：
人才类别资格认定：个人申请、学历证明、职称或职业资格证书、户口簿（户籍不在城阳的，带着承诺书）、劳动合同、社保证明等其他相关证明材料的原件及复印件；
购房资格认定：家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明。
2、经购房资格认定后，由企业办理住房团购手续。
如何进行共有产权房资金筹集
1、按照产权比例，人才个人承担购房总价款的70%，享有70%的产权，并自行筹集资金；人才个人需要交纳持有70%房屋产权的首付款，并作为按揭贷款抵押物，区属国有企业承担购房总价款的30%，享有30%的产权，由其自有资金或其他资金解决，这部分资金不作为人才个人按揭贷款抵押物。
2、人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款。借款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行。
