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房产证有名字但没出钱属于共同财产吗
发布时间：2021-05-30 18:37:08 来源：楼市网 180次浏览
文章摘要：房产也是个人或者家庭的财产，我国的婚姻法在房产分割这一方面做了详细的规定，那么房产证有名字但没出钱属于共同财产吗？
1、根据我国婚姻法的相关规定，在婚姻续存期间所获得的工资、生产经营的收益、继承或赠与的财产等属于夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前所获得的财产、一方身体受到伤害所获得的医疗费、赠与或遗嘱中指定归夫妻其中一方的财产等属于个人财产。个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻平均分割。
2、一般情况下婚后购买的房子属于夫妻共同财产，除非能够证明是使用婚前财产所购买的。如果房子属于婚前个人财产，婚后加上另一方的名字，那么将被视为个人财产部分的赠与，房子属于夫妻共同财产，因为房产证加名指的是增加房屋共有权人。
房产证加名之前要先确定哪些事项
1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。
2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。
3、经房管局核实无误后会时间进行办理。
4、在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证加名怎么办理
1、房产证加名也分为不同的形式。如果是夫妻婚前加名，那么可以先到公证处办理赠与公证手续，将一方的财产赠与一半给另一方，然后双方携带者房产证、身份证、公证书等相关资料，到当地的房管中心办理加名手续，并缴纳相关税费。
2、如果是婚后房产加名，我们只需要到携带结婚证、房产证、身份证等相关资料，到当地的房屋登记部门办理相关的房产加名手续。婚后房产加名的手续比较简单，其费用也更少，通常只需要缴纳少量的房屋登记费、印花税等费用。
3、我们在办理房产证加名手续时要在注意，正在还贷款的房子是不能直接办理房产加名手续的。我们需要先到银行办理抵押登记变更手续之后才能办理。不过一般银行是不会同意贷款人办理抵押登记手续的，因为它存在很大的风险。因此我们只能将贷款还清后在办理加名手续。
