长沙
登录/注册
退出
发布房源
房产交易产生的纠纷有哪些处理方式
发布时间：2021-05-30 17:09:22 来源：楼市网 94次浏览
文章摘要：在房产市场买卖交易过程中，难免会出现一些纠纷，所以发生纠纷的时候需要有解决方式，那么房产交易产生的纠纷有哪些处理方式?
1、协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。
2、调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
3、仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。
4、诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
房屋产权纠纷有哪些
1、未办房产证：有些房子因为某种原因会导致房子已经交房很长一段时间了还没有拿到房产证，购房者手里有的只是购买房屋的时候的购房发票，没有房产证就不能证明房子式防护与自己的，这也是属于房屋产权纠纷中的一种。遇到这种情况，购房这首先要了解清楚房产证办理不了的原因是什么，要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。
2、产权交易受限：购买二手房的时候很有可能会遇到房屋产权交易受限的情况，有些房子表面上看起来正常，房屋产权也是有的，但是有房屋产权不代表就可以正常交易。房屋产权交易受限指的就是，像存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，还有一些房子必须经原产权单位盖章后才能出让。
3、优先购买权：如果购房者在买房子的时候没有注意到优先购买权这个问题的话，那么买房子的时候也有可能会遇到产权纠纷的问题。享受优先购买权的人有几类，其中承租人优先购买权最为常见，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。所以购房者想要买房子，首先必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
