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租房违约不到期不租了怎么办
发布时间：2021-05-30 13:35:19 来源：楼市网 82次浏览
文章摘要：在租房子的时候，可能会经常出现还没有到期就有承租人不租了或者是房东不愿意租了的情况。这些都是违约的情况，出现这种情况怎么办？
1、租房合同没有到期的情况下如果承租人不想租住这个房子了，那么直接跟房主说一下，当然房东是不会退还押金的，因为是承租人违约在先，而且在签订合同的时候，合同里面也应该会有写明的。
2、但如果是房东现在不想租给承租人了，想要收回这个房子，那么就属于房东违约在先，也需要给租房的用户一定的赔偿，如果不赔偿，那可以通过法律途径来维护自己的权力。
提前解除租房合同违约金问题有哪些？
1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。
3、当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。
租房子需要注意什么?
1、租房子需要注意换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话，还是换个新的锁吧，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子，一定要注意自己的安全，缴纳的租金要留好票据。
2、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。租来的房子，我们也要像爱护自己的房子一样来爱护，不能因为是租来的房子，我们就不知道珍惜，应该及时打扫卫生。
3、租房子需要注意选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。
