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70年产权公寓过户税费
发布时间：2021-05-30 10:23:05 来源：楼市网 255次浏览
文章摘要：无论是哪种类型的房屋，一旦进行交易过户的话，是必须要加纳税费的，其中70年产权的公寓过户费包含营业税、个人所得税、印花税等等，当然具体需要了解清楚70年产权公寓过户税费有哪些？
1、营业税：税率5.55%卖方缴纳。
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。
3、印花税：印花税的税率是1%，要求买卖双方各一半，不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。
5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
7、登记费：(工本费)80元。
公寓房过户需要什么手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方达成一致后，先签订房地产买卖合同，当地房地产交易核心可买到，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。
3、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
4、双方带着材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
5、到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
6、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
