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全款买房的购买流程是什么
发布时间：2021-05-30 09:02:56 来源：楼市网 268次浏览
文章摘要：全款买房是指购房者准备好了购房的所有资金，在确认购房后可以直接将房款付清。这样购房办理手续比较简单。
1、选房看房：购房者在与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，购房者一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
2、签约：在选好房子后，下一步就到了签约的步骤了。确定好要买的房源以后，接下来就要缴纳定金并签订认购书以及进行购房资质核验了，一般情况下审核结果十个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。
3、支付房款：签完购房合同后，下一步就是要支付房子的全款了。建议购房者用卡来支付，因为现金的话很难有付款凭证。不管是刷卡还是现金，大家一定都要记得找开发商要发票，并且要保管好发票。
4、缴税：按照相关规定，我国商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
5、验房收房：交房时购房者要认真验房，购房者在验房时要检查房子的每一个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
6、办房本：全款买房的购房者可以自己去房产局办理，还可以和开放商协商让他们协助办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。
全款买房的优势
1、付全款减少麻烦
虽然支付全款要比贷款支付的首付款多，但是一次性付完所有的钱可以免除各种手续费、银行利息等。而且全款购房也省去以后每个月的还款，可以安心住在新房里，不用再担心还贷款的事情。
2、付全款无债一身轻
付全款购房虽然当下的压力比贷款要打，但是日后就没有太大的经济压力了，因为购房者已经可以不再为房款操心，可以从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、转手容易
如果购房是为了投资，那支付全款是比较方便再次出售的，不用受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
