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经适房能贷款吗
发布时间：2021-05-29 16:27:09 来源：楼市网 73次浏览
文章摘要：根据相关的规定，经适房也是可以贷款的，只是需要符合相关的条件的，现在大部分的房屋都能进行贷款，只是相关的贷款条件会有所不一样。
经适房能贷款，根据《经济适用房管理办法》：第九条，购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
经济适用房购房流程有哪些?
1、通报，由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。
2、看房期，执行单位公布看房时间，为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。
3、对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。
4、房管局相关人员提醒市民，在看房时，切莫只盯着一套房屋，要尽可能的多看多选，以便自己选中房屋与其他选房人发生冲突后，能及时做出调整。
5、叫号3次未到场选房顺序顺延，为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。
经济适用房有产权吗?
1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。
