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办理房产公证书认证需要什么材料
发布时间：2021-05-28 20:29:36 来源：楼市网 121次浏览
文章摘要：在房子进行赠与、转让或涉外转移之前，是需要进行房产公证的。那么办理房产公证需要什么材料呢？如何办理房产公证？
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
哪些情况需要办理房产公证?
1、房产继承
继承房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者进行身份确定， 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。
2、立遗嘱
房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱，这时是需要办理遗嘱公证的，具体是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
3、赠与房产
赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。
4、涉外转移房产
房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。
如何办理房产公证?
1、准备好所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交资料。
2、公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查。
3、审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书，并在规定时期内交给申请人。
