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赠与房子属于夫妻共同财产吗
发布时间：2021-05-28 19:08:14 来源：楼市网 66次浏览
文章摘要：如今大家对于财产归属问题比较重视，其中继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产。具体还需了解一下赠与房子属于夫妻共同财产吗?
属于。因继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产。无论继承人、受赠人是一方或夫妻双方，其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产，但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，属于该继承人或受赠人个人所有。
如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
赠与房产如何办理手续
1、签署确认书：
赠与房产之前，受赠者和房屋主人需要一同前往房管所签订房产赠与确认书，还要带上一些相关的材料，包括：房屋买卖合同、房产证以及赠与公证书等。此外受赠人也需要进行公证，代表这是自己的真是意愿。
2、房产评估：
接下来，房管所会请专业的评估团队进行评估，估算出房屋的价值。评估的主要内容通常包括：房屋的基础建设、房屋的折旧率、房屋的基本地价、房屋的重置价格以及房屋的水电情况等。
3、办理赠与公证，缴纳税费：
房屋在进行评估的时候，双方可以同时办理赠与公证，然后缴纳一些税费。通常受赠人需要缴纳契税、登记费和印花税等。契税按照房屋总价评估价值的百分之三缴纳，印花税按照评估总价值的百分之零点五缴纳。
4、办理新房产证：
以上的手续都办理好以后就可以办理新的房产证了。不过办理的时候需要房屋原主人和受赠人双方到场，且应考虑清楚真实意愿，因为赠与的行为是不能撤销的。
