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lpr利率和固定利率有什么区别
发布时间：2021-05-28 11:52:35 来源：楼市网 268次浏览
文章摘要：我们都知道房贷还款的方式有很多种，选择合适的还款方式可以节约一笔很大的开销。一般较为普遍的是lpr利率和固定利率，那么lpr利率和固定利率有什么区别呢？
LPR利率和固定利率最明显的一个区别是LPR利率是每月浮动的，固定利率基本是一直固定的；固定利率是在央行定的基础利率上进行上浮或者下降，LPR利率是LPR+基点；LPR利率是每月由18家银行共同进行报价取的平均值，固定利率是央行根据经济情况定的利率；LPR利率分为1年期和5年期2种，1年期就是以前的贷款时间在5年以内的，5年期就是贷款时间在5年以上的。
固定利率会根据当前的利率确定以后保持不变，不管以后是什么情况，你都按照这个利率还款就可以了。lpr利率也就是贷款市场报价利率，是有浮动性的，并不是一成不变的，会降低和升高。比如你换成lpr以后，很多人的分析师后续会走低，那么你贷款还得钱就少了。
当然也没有一直降低的，比如遇到经济处于上行周期，或者有通货膨胀的压力，lpr利率就会提高了，你贷款还得钱就多了。对于lpr的算法，如果你不是专业人士，只需要关注每个月公布的lpr数据就行了，就可以知道自己如果转换了，现在的利率是多少了。
另外选择了lpr因为是浮动的，因为就会有一定的风险，因为降低和升高都会是存在的，但是因为有风险，所以如果降低的时间长，自己还款就省了好多钱，反之亦然。
lpr利率和固定利率哪个划算
根据当前国内增长率推算，存量贷款买房的要转换成LPR浮动利率为好，不太建议按照固定利率的模式。其实LPR浮动利率就是有浮动的空间，也就是跟国家规定的LPR利率进行同比，假如国家下调LPR利率的话，贷款利息会少支出，假如说国家对LPR利率进行上调的话，贷款利率会增加，这就是选择LPR浮动利率的利弊之处。
因为根据当前经济增长率来推算，未来国家的贷款利率大概率会进行下调的，也就是出现降息的概率。一旦国家选择降息的话，LPR利率就会进行下调，对于LPR浮动利率的就是贷款利率降低，贷款利息减少，直接性的已经少支出贷款利率。反之假如选择的是固定贷款利率的话，不管央行怎么降息都是对固定利率是享受不到。
