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2020年房产税如何征收
发布时间：2021-05-27 11:22:48 来源：楼市网 109次浏览
文章摘要：房产税一直是大家很关心的话题，因为房产税征收对有房子来说，是要纳税的，那么在2020年房产税具体是如何征收的呢？
1、房产税的征收对象：
房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。
2、房产税征收的税率：
上海房产税的税率分0.4%、0.6%;新购入房屋的单价≤51820元/平方米的，税率为0.4%。新购入房屋的单价>51820元/平方米的，税率为0.6%。
目前房地产税征收原则已经确立了，分为三步走，分别是：1、立法先行;2、充分授权;3、分步推进。在此解释一下分步推荐的意思，分步推进原则意味着房地产税征收。
未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。
房产税的计算方法
1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
个人房产税征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
