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共有产权保障房是公租房吗
发布时间：2021-05-26 18:05:26 来源：楼市网 139次浏览
文章摘要：共有产权保障房不是公租房，公租房是公共租赁性住房，而共有产权保障房是政府与个人共同拥有房屋产权的一种房屋，本质是不一样的。
不是，公租房也就是指公共租赁住房，这也是属于国家政策性房屋的一种，虽然在很多地方与廉租房存在相似之处，但却也是不一样的。而共有产权保障房是指买房人与政府共同持有房屋产权，而买房人保有房屋使用权的一种房屋买卖方式。主要满足无房家庭的住房需求。
共有产权保障房怎么申请?
1、先是开发建设单位进行网上公告，就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，准备证明材料。之后呢，北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核，审核通过的家庭获得申请编码。
2、接下来就是摇号了，以确定选房顺序。按照这一顺序，家庭先后选房，有放弃的，后续家庭依次替补。最后，选好房的家庭就可以签订正式的购房合同了。
3、上面提到的申请编码也可以用于申请其他项目。也就是说，这个项目没有轮到，可以用这个编码继续申请其他项目，但需要重新登陆网站进行激活。
共有产权房的优缺点是什么?
1、价格比较低。
相对于普通商品房来说，共有产权房的价格比较低，这是共有产权房最大的优点，因为共有产权，房主要是增多一些收入不高的家庭开放出售的是为了保障这部分家庭的住房需求，购房者可以按照占有产权份额出同等份额的购房款，与政府共同拥有房屋的产权，也就是说购房者可以稍微少缴纳一部分房款，就可以购买到有产权的房子，购房压力会减少很多。
2、购买受到限制。
虽然共有产权房的价格比较便宜，但是相应的赞，如果想要购买共有产权房的话，是有一定限制的，并不是所有人都可以购买共有产权房。对于符合申请共有产权房条件的人，那么就可以登录相关的网站进行申请，购房申请在提交之后，相关部门会进行严格审查，要求必须是符合条件的家庭才能够申请购买。
3、再次出售受影响。
购房者在成功申请共有产权房之后，如果想要再次进行出售的话，也是有条件限制的，因为共有产权房和普通商品房不一样，购房者要注意购买这类房屋的风险，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。
