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购买上海经济房流程有哪些
发布时间：2021-05-26 17:18:26 来源：楼市网 58次浏览
文章摘要：很多人都想在上海立足，但上海的房价又比较贵，有些人就想通过购买相对比较便宜的经济房来落户，那么购买上海经济房流程有哪些呢？
1、首先我们要仔细查验房产证上的内容，需要留意房产证上登记的一共有多少个名字。其次还需要查看业主在购房时的一些相关凭据以初步确认房屋产权归属，如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。
2、赎楼的两种办法，第一种是房产所有人可以通过有正规资质的担保公司再向银行借款出来再进行赎回房子，等买家的房产证办理出来后再到银行做按揭贷款，第二种是买家也可以通过有正规资质的担保公司直接向银行做按揭贷款，银行再将款项打给卖家，其中只会额外产生担保费，但买家需要提前供楼。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕，拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。
2020上海经济适用房申请条件
同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：
1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
