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如何签订商品房精装修合同
发布时间：2021-05-26 09:24:12 来源：楼市网 93次浏览
文章摘要：精装房跟二手房类似，也是购房者值需要购买一些简单点的家具就可以拎包入住了，不过精装房需要注意的地方有很多，毕竟是开发商装修的，有很多的费用是需要知道的，那么如何签订商品房精装修合同?
1、明确精装修标准
消费者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应明确规定装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等。
如果是进口的材料或设备，还要在合同中写清楚原产地。对开发商承诺赠送的材料和设备，也要通过书面形式明确下来。如果开发商有样板间或其他样品的，购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。
2、注意质量验收标准
消费者要注意在合同中规定好验收标准、验收主体以及验收程序等。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。
3、约定违约责任
一般在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
装修细则写进购房合同
1、明确精装修标准。包括装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等;
2、明确质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等应在合同中约定。
3、写明违约责任赔偿制度。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
