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买经济适用房可以办房产证吗

发布时间：2021-05-25 16:38:03 来源：楼市网 118次浏览

文章摘要：当我们购房经济适用房时，最关心的无疑是是否能够办理房产证，能不能拿到房产证等。因为只有拿到房产证，才真正意义上算是属于自己的房子了。那么，买经济适用房可以办房产证吗?

经济适用房可以办理房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房好别买。

1、过户登记。

签署房屋买卖合同后，买卖双方持合同和有关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、办理过户。

接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本等，交纳手续费、契税、印花税等各种税费。原则上，房产证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。代理人需携带身份证件。

3、申请登记。

办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理登记申请需要的证件和资料有：卖方的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等有关材料。具体以相关部门要求为准。

4、领取房产证。

经房地产管理部门审查验证后，买方就可领取房地产权证。

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明复印件核对原件、;户口本;结婚证无婚姻登记记录证明、

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明。

经济适用房房产证办理

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