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买房子选开发商重要吗
发布时间：2022-03-17 15:16:55 作者：汪露 来源：楼市网 95次浏览
文章摘要：买房时需要做出很多选择，比如，房子类型的选择，房子户型的选择，还有开发商的选择，那么买房子选开发商重要吗？
买房子选开发商重要。因为在房产市场上，有很多实力不同，资质不同的开发商，他们开发商的楼盘，不管是教育上，还是配套上，以及在未来规划上都是不一样的，所以买房选开发商很重要。质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。
开发商一直延期交房怎么办
如果开发商具有合理正当理由，那么购房者可以耐心等待，并且积极与开发商进行协商。如果开发商没有正当理由一直延期交房，那么购房者可以给予催促告知或者可以给予开发商书面催告函。如果在催促告知后在一定期限内还没有给予交房，购房者可以要求开发商进行违约金的赔付。在上述种种办法之后，如果开发商依然没有出面解决问题，那么购房者可以提出要求解除购房合同。除此之外，也可以通过法律途径维护购房者自身的合法权益。在签订购房合同时需要注意认真查看各个款项，以免被开发商蒙骗。
买房时如何挑选开发商
1、重点关注目标开发商：如果购房者有看中的地段的话，那么就需要搜集附近新楼盘的开发商的相关资料。开发商的发展历史、新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于开发商的一些报道可以多关注，是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
2、搜索网上评价：现如今的网络非常发达，购房者在挑选开发商的时候可以在网上搜索一下关于该开发商的评价，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
3、看开发商的资质等级：在挑选开发商时，购房者可以关注该开发商的资质等级，根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
4、业主论坛或者业主群：购房者在挑选开发商的时候可以多多关注业主论坛或者业主群，如果一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，业主是有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
