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商业贷款买房要准备哪些资料
发布时间：2022-03-14 15:11:21 作者：周小杏 199次浏览
文章摘要：现在每天去银行办事的人不少，往往都需要排队耽误时间，所以想通过商业贷款买房的人，在去办理贷款之前要先准备好材料以免耽误时间，为此这里就给大家说说，商业贷款买房要准备哪些资料？
1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份。
2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明。
3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由房地产管理局签发，在法律上合法有效的。
4、首付款发票。
5、购房者收入证明。需去公司找财务开税务证明。
6、若购买首套房的话，要上房屋委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。
商业贷款买房要抵押吗
商业贷款买房需要抵押，申请商业住房贷款的申请条件之一就是要以所购住房作为抵押物来进行贷款,贷款机构通常会扣押贷款房屋的房产证。办理商业贷款买房的，还需要满足商业贷款的其他条件。
商业贷款需满足哪些条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
7、贷款行规定的其他条件。
