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商品房楼层怎么选?
发布时间：2022-03-10 14:40:40 作者：汪露 来源：楼市网 152次浏览
文章摘要：人们买房时，大多数人购买的都是商品房，商品房楼层的选择也是很重要的，因此我们就来看看商品房楼层怎么选?
1、考虑家庭成员的情况：如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、成本要考虑：楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
3、规避噪音污染：噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
买房楼层选择方法有哪些?
1、结合家人的需求
购房时要根据家庭成员的情况来选择，多参加家人的提议。如果购房的时年轻人(单身或夫妻)，可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层。
值得注意的时高层空气稍微稀薄，对患有某些疾病的人有一定影响;如果家庭成员中有小孩和老人的家庭需要考虑到便利性和安全性，选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、观察房子周边环境
周边环境也很重要，环境和生活质量也有一定的关系，不同的楼层所受到的环境影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
3、看电梯数量和质量
电梯楼的数量和质量决定着大家等电梯的时间，这就直接关系到以后的出行方便了。好质量的电梯是减少意外发生的大保证，消费者在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。
楼房设备层是什么意思
高层建筑通常都会配备电梯等设备，而电梯机房通常都是设置在顶层的。因此高层建筑的设备层也会设置在顶层。除了电梯机房之外，顶层的设备层还会安装一些送风机、锅炉等需要对外换气的散热量大或者是重力差的一些设备。
楼房设备层是指有暖气和自来水的一些公共功能的管道，包括给水立管，消防立管，雨水立管，采暖供回水立管，配电和弱电干管管道设施和配电间的楼层。设备层主要包括消防逃生(特别指高层楼房)层、消防设备设施层(消防备用水箱、消防稳压水泵)、暖气供水、回水管道等、电梯设备机房、生活供水管道层。
高层建筑的设备层是指有暖气和自来水的一些公共功能的管道，包括给水立管，消防立管，雨水立管，采暖供回水立管，配电和弱电干管管道设施和配电间的楼层。
