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绿化率和绿地率的区别?
发布时间：2022-03-09 14:33:34 作者：唐思婵 来源：楼市网 93次浏览
文章摘要：我们在看房时经常会听到销售人员给我们介绍楼盘的规划信息，其中就会有绿化率的数值。绿化率和绿地率听起来很相似，那么，它们有区别吗?
绿化率和绿地率的区别
1、概念不一样
绿地率是一个准确、严谨的概念;而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。
2、计算方法不同
绿地率对总的绿地面积有严格的要求，而绿化率对总的绿地面积并无要求。
绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积;而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。
此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。
3、标准不同
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率。
绿地率相对来说更严格，长草的地方并不一定都能算作绿地。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。
即使是级别低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。除此之外，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
绿化率35%算好吗
1、绿化率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，绿化率是一个相对宽泛的概念，没有固定的标准。据说绿化率越高小区档次越高，那么绿化率35%算好吗?35%绿化率，是指楼盘所在地块的35%部分属于绿化面积，这个数值算中等，不高不低。
2、根据住宅小区绿化率标准来看，居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%，那么这样的小区居住舒适度是最好的。因此小区绿化率在35%算是比较中等的，但也不是最好的。
3、一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。那么这样的小区绿化率是非常好的，一般这样的小区是高档小区。
