长沙
登录/注册
退出
发布房源
小区绿化率标准是多少?
发布时间：2022-03-09 14:18:01 作者：唐思婵 来源：楼市网 113次浏览
文章摘要：我们在购房时一定要多留意下这个楼盘的规划信息，比如容积率、绿化率这些。在达到一定的标准下，才会居住的更加舒适。那么，你知道一个小区的绿化率标准是多少吗?
小区绿化率标准是多少
1、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率=绿地面积/土地面积。
2、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
3、绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
4、绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。
绿化率有什么影响
1、居住环境
如果一个小区的绿化率达到一定的高度，那么小区的住户在日常生活中，也会感觉舒适，往窗外看去的景色宜人，绿植覆盖也能净化空气，让人身心放松，从而心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。能丰富景观，消除疲劳如果业主一回家就能见到满目的绿色与清新，心情都会变好。
2、档次提高
现在的房价上涨厉害，地皮也是寸土寸金，如果一个小区能够规划大片的面积用作绿化基础设施的话，那么这样的小区就会给人一种很高级的感觉，住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色，绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，居住环境更优美，空气更清新。
3、有利于健康
现在社会的工业发展，导致空气质量越来越差，许多城市居民都患有呼吸类疾病，汽车尾气、工业排放出来的废料，早已超过了自然界能够承受的限度，如果住房周围的环节良好，绿植也能起到一定的净化空气作用，让长期处于城市污染之下的人，能享受片刻绿色健康的生活。随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，购房者要多注意该楼盘的容积率和绿化率，它们和日后的生活息息相关。
