长沙
登录/注册
退出
发布房源
期房收房的时候要注意什么
发布时间：2022-03-08 15:06:31 作者：周小杏 75次浏览
文章摘要：收房是个很重要的事情，尤其是对于买期房的人来说，房子到底怎么样，也只有收房的时候才能仔细了解，为此这里就给大家说说，期房收房的时候要注意什么？
1、检查相关手续
收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。
2、验收内容
购房者一定要在售房之前先了解房屋验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果购房者不知道怎么验房，可以根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。
3、注意物业费用
购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。
4、遇问题及时反馈
如果在收房屋的时候发现了房屋的问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房，如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修补。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。
期房收房后多久能拿房产证
一般状况下期房拿房后三个月上下能拿到房产证。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年，如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。
期房收房必须本人吗
不是，可以委托办理收房。期房收房时需要注意的细节比较多，如果条件允许，可以请专业的验房师去进行验房，并且本人最好在场。如果，本人实在是没有办法自己收房，可以委托他人代收房，但是，必须要本人的委托书。
